7 Tips Beli Tanah yang Aman dan Bebas dari Sengketa, Jangan Sampai Tertipu!

Reporter: T. Rach |

Editor: T. Rach |

Senin , 01 Jul 2024 - 12:24

Tips Beli Tanah yang Aman dan Bebas dari Sengketa--

Sertifikat tanah yang akan dibeli
Surat tugas pengecekan PPAT
Form permohonan pengecekan sertifikat
Fotokopi KTP dari pemilik sertifikat tanah
Bukti telah membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Siapkan biaya

3. Cek Status Kepemilikan

Tips membeli tanah yang aman selanjutnya adalah dengan mengecek status kepemilikan tanah.

Hal ini bertujuan untuk menghindari masalah sengketa tanah setelah proses transaksi jual beli tanah selesai.

Pemerintah telah membuat aturan terkait status kepemilkan tanah dalam UU Pertahanan Nomor 5 Tahun 1960.

Hak atas tanah yang diatur dalam UU ini mencakup hak milik, hak guna bangunan, dan hak guna usaha.

4. Cek Luas dan Kondisi Tanah

Sebelum memutuskan untuk membeli tanah, selalu perhatikan terkait luas, bentuk, ukuran, dan batas yang tertera di dalam sertifikat tanah.

Peraturan ini berdasakan Kepemilikan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 09,KPTS/M/1995, jika terdapat perbedaan ukuran tanah dengan yang tertera dalam sertifikat, kita dapat memeriksa buku tanah yang tersimpan di Kantor BPN.

7 tips beli tanah yang aman dan bebas dari sengketa, jangan sampai tertipu!                            oki news – tanah merupakan salah satu aset properti yang menjanjikan. berikut 7 tips aman membeli tanah bebas dari masalah sengketa. 
bagi sebagian orang, tanah dapat menjadi opsi investasi jangka panjang yang menarik dan menjanjikan, dikarenakan nilai tanah cenderung terus meningkat di setiap tahunnya.  
namun, proses transaksi pembelian tanah tidak bisa dilakukan sembarang, karena hal ini menyangkut hak kepemilikan tanah agar memiliki bukti sah secara hukum dan terhindari dari masalah sengketa di kemudian hari.
baca juga:5 rekomendasi bisnis properti paling menguntungkan di tahun 2024, apa saja? 
baca juga:8 rekomendasi aplikasi investasi saham yang aman dan diawasi ojk, investor pemula wajib catat! 
tips beli tanah yang aman dan bebas dari sengketa
1. hindari tanah sengketa 
masalah yang kerap terjadi dalam transaksi jual beli tanah adalah membeli tanah dengan harga yang cukup murah tanpa tau penyebab mengapa tanah tersebut dijual. 
lalu, permasalahan akan muncul ketika mengetahui bahwa tanah yang dibeli merupakan tanah sengketa, baik sengketa keluarga, sengketa baras, dan sengketa lembaga.
baca juga:untung rugi investasi crypto di tahun 2024, awas jangan sampai depresi! 
baca juga:10 kelebihan investasi emas di pegadaian, amankan masa depan sekarang juga! 
2. pastikan keaslian bukti kepemilikan tanah
tips membeli tanah yang aman yang pertama adalah dengan memastikan keaslian bukti kepemilikan tanah. untuk ini, kamu bisa menyewa jasa seorang notaris. 
namun, jika kamu tidak mempunyai biaya untuk menggunakan jasa notaris, kamu dapat melakukan pengecekan sendiri dengan cara mendatangi kantor badan pertanahan nasional (bpn) dengan membawa persyaratan diantaranya:
baca juga:5 strategi investasi cerdas, mau coba? siap-siap dompet makin tebal! 
baca juga:rekomendasi investasi auto cuan 2024, investor yakin gak tergoda?

sertifikat tanah yang akan dibeli
surat tugas pengecekan ppat
form permohonan pengecekan sertifikat
fotokopi ktp dari pemilik sertifikat tanah
bukti telah membayar pajak bumi dan bangunan (pbb)
siapkan biaya

baca juga:dear gen z, 5 hal ini perlu diperhatikan sebelum masuk ke dunia investasi, jangan fomo doang! 
baca juga:7 rekomendasi investasi modal rp50 ribu, cocok banget buat kaum mendang-mending yang takut rugi! 
3. cek status kepemilikan 
tips membeli tanah yang aman selanjutnya adalah dengan mengecek status kepemilikan tanah. 
hal ini bertujuan untuk menghindari masalah sengketa tanah setelah proses transaksi jual beli tanah selesai. 
pemerintah telah membuat aturan terkait status kepemilkan tanah dalam uu pertahanan nomor 5 tahun 1960.
baca juga:7 tips jitu terhindar dari investasi bodong, mendadak ditawari bunga tinggi? mending kabur! 
baca juga:7 tips investasi aman untuk anak muda, bye-bye kantong kering! 
hak atas tanah yang diatur dalam uu ini mencakup hak milik, hak guna bangunan, dan hak guna usaha. 
4. cek luas dan kondisi tanah 
sebelum memutuskan untuk membeli tanah, selalu perhatikan terkait luas, bentuk, ukuran, dan batas yang tertera di dalam sertifikat tanah. 
peraturan ini berdasakan kepemilikan menteri negara perumahan rakyat nomor 09,kpts/m/1995, jika terdapat perbedaan ukuran tanah dengan yang tertera dalam sertifikat, kita dapat memeriksa buku tanah yang tersimpan di kantor bpn.
baca juga:7 tips investasi emas antam untuk pemula, dijamin cuan maksimal di tahun 2024! 
baca juga:banjir promo! ini 5 rekomendasi kartu kredit paling menguntungkan, dijamin cuan!
5. pembuatan akta jual beli
akta jual beli (ajb) dalam transaksi jual beli tanah merupakan bukti kuat dan dapat dipertanggungjawabkan secara hukum. 
dengan adanya ajb, hal ini tentu membantu supaya terhindar dari kerugian ketika melakukan transaksi jual beli tanah. 
ajb dibuat oleh notaris atau pejabat pembuat tanah (ppat) yang mencantumkan pemindahan hak atas tanah.
baca juga:yakin kredit rumah kpr syariah bebas riba? cari tahu jawabannya di sini! 
baca juga:pinjol vs kartu kredit, mana yang lebih baik? cari tahu jawabannya di sini! 
selanjutnya, ajb digunakan untuk melakukan pembalikan nama kepemilikan hak atas tanah di kemudian hari. 
6. memastikan perjanjian pengikatan jual beli (ppjb)
apabila pembelian tanah disertai dengan syarat tanda jadi atau pemberian uang muka sesuai dengan kesepakatan, maka perlu pembuatan perjajian pengikatan jual beli (ppjb). 
pembuatan ppjb dan ajb ini harus dilakukan di hadapan notaris, karena keduanya merupakan akta yang memiliki kekuatan hukum perdata sesuai dengan peraturan yang berlaku.
baca juga:7 tips ampuh hapus data pribadi pinjol, bye-bye teror debt collector! 
baca juga:waduh! ternyata ini 7 penyebab warga indonesia banyak terlilit pinjol, amankan keuangan sekarang juga 
7. persetujuan seluruh pihak 
sebelum memutuskan untuk membeli tanah, sebelumnya pastikan bahwa semua pihak yang terlibat telah menyetujui transaksi pembelian tersebut. 
sebagai contoh, jika suatu tanah yang akan dibeli merupakan hak bersama milik sepasang suami istri, maka hendaknya kamu perlu memperoleh persetujuan dari keduanya dalam bentuk surat tertulis. 
hal ini juga termasuk dalam bagian dari proses penandatanganan akta jual beli (ajb). 
itulah 7 tips dalam membeli tanah yang aman dan bebas dari sengketa. semoga bermanfaat.
baca juga:punya utang pinjol masih bisa ajukan kur bri 2024? bisa, asalkan salah satu syarat ini terpenuhi! 
baca juga:terlanjur terjebak pinjol ilegal, apa yang harus dilakukan? begini kata ojk!

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran OKI NEWS Edisi SENIN 8 Juli 2024

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan